福州市一套顶层的老旧步梯房拍卖，被人919.8万高价拍下

更新时间：2025-05-05 15:45  浏览量：7

在福州市中心，买6楼的步梯房，还要近千万元，这样的房子，如果你有钱你会买吗？

5月2日，在五一假期期间，在福州市司法拍卖市场上，也是迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一套位于福州市鼓楼区安泰街道法海路7号法海花园5#楼601的房子被拍卖。这是一套顶层复式房产，但房子属于老旧的步梯房。不过从拍卖给出的图片来看，房子所在楼栋后来已经加装了一部电梯了，也属于电梯房了。

作为一套复式房产，这套房子面积也是不小，建筑面积有222.65㎡，因为属于步梯房布局，所以其公摊面积也是远比普通高层电梯房低，分摊共有面积只有18.88㎡。房子内部装修谈不上非常高档，一般般，也不差。

此次拍卖的这套房子，其拍卖起拍价和评估价也是很好说明了一个现象，那就是老旧的步梯房子，一旦加装了电梯后，其就升值了不少。这套顶层复式房，评估价是超千万元的，为1034万元。起拍价为723.8万元，相当于打七折进行拍卖。拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍过程也是非常激烈，经过两个小时延时竞拍，83次出价才结束，最终以919.8万元成交，成交价比起拍价高出了196万元，当然，成交价还是比评估价低。按照建筑面积计算的话，成交单价为4.1311万元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的这套老旧房子这么抢手，可能还是地段太好的原因，此次拍卖的房子所在小区也叫做翰林苑，小区就在于山风景名胜公园北边，绝对是福州市稀缺地段。小区西侧就是法海寺，小区毗邻福建省福州格致中学(于山校区)，小区附近还有福州教育学院附属第二小学、福州延安中学(小学部)等优质学校。医院有福建医科大学附属协和医院(于山院区)。同时小区距离三坊七巷历史文化街区、乌山历史风貌区、福州五一广场、福建大剧院等都是非常近。真正的福州市中心。

所以，从地段来看，大家还觉得这套老旧的复式房花919.8万元买下来还算高价吗？